immofonds 1

• Werden Sie Miteigentümer von ausgewählten Immobilien mit Fokus auf Gewerbeimmobilien und profitieren Sie von deren Mieteinnahmen. Veranlagungen in Investmentfonds können mit erheblichen Verlusten verbunden sein

Langfristig Erträge sichern

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  Der immofonds 1 ist eine langfristig solide Sachwertanlage, die Ihnen den Zugang zu hochwertigen Immobilien ohne jeglichen Verwaltungsaufwand bietet. Schon in der Vergangenheit konnte der Immofonds mit schwierigen Situationen professionell umgehen und langfristig Erträge sichern.

Nachhaltigkeitsbezogene Offenlegung

• Seit dem 30. Juli 2021 bewirbt der Offene Immobilienfonds ökologische und soziale Nachhaltigkeitsmerkmale. Sowohl beim Erwerb von Immobilien als auch im Rahmen der Bestandsverwaltung von Immobilien werden Nachhaltigkeitsmerkmale berücksichtigt. Unter Nachhaltigkeit versteht man ökologische (Environment – E) und soziale (Social – S) Kriterien sowie gute Unternehmensführung (Governance – G). Ökologische Nachhaltigkeitsmerkmale sind beispielsweise der CO2-Fußabdruck einer Immobilie sowie der Verbrauch von Energie in kWh auf den m2. Soziale Nachhaltigkeitsmerkmale zeichnen sich beispielweise durch den Komfort einer Immobilie, die Raum- und Luftqualität oder Sicherheit und Barrierefreiheit der Gebäude aus. Eine gute Unternehmens-/ Staatsführung bemisst sich unter anderem daran, inwieweit Nutzer der Immobilien kontroverse Geschäftspraktiken verwenden oder inwieweit es sich um sanktionierte Staaten handelt.

Experten achten auf folgende Kriterien:

• • Qualität und Standort des Objekts
  • Nachhaltigkeitsaspekte werden in der Immobilienauswahl mitberücksichtigt
  • Möglichst attraktives, flexibles architektonisches Konzept
  • Günstige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Chancen

• • Profitieren von regelmäßigen Erträgen aus der Vermietung von Immobilien
  • Teilnahme an der Wertentwicklung der Immobilien
  • Risikostreuung auf verschiedene Nutzungsarten und Standorte durch professionelles Fondsmanagement
  • Bei mäßigem Risiko attraktive Erträge erzielen
  • Mit kleinen Beträgen in Immobilien einsteigen

Risiken

• • Risiko marktbedingter Kursschwankungen sowie Ertragsrisiko
  • Risiken einer Immobilienanlage (zum Beispiel Vermietungsquoten, Lage, Bewertung der Immobilie, Zahlungsfähigkeit der Mieter sowie Projektentwicklung)
  • Befristete Rücknahmeaussetzung im Ausnahmefall (zum Beispiel aufgrund nicht ausreichender Liquidität oder fehlender Bewertbarkeit der Vermögensgegenstände) möglich. Möglichkeit eingeschränkter beziehungsweise fehlender Handelbarkeit von Vermögensgegenständen im Fonds, die auch zu erhöhten Kursschwankungen führen kann
  • Risiko des Anteilwertrückganges wegen Zahlungsverzug/-unfähigkeit einzelner Mieter beziehungsweise Vertragspartner

• Haben wir Ihr Interesse geweckt? Erfahren Sie mehr unter:

  union-investment.at